든든전세주택 신청부터 계약까지, 5월12일 모집 준비하세요
든든전세주택은 무주택 세대주 또는 세대 구성원에게 HUG가 직접 집주인이 되어 시세보다 저렴한 전세로 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있는 특별한 기회를 드리는 제도입니다. 소득이나 나이 제한 없이, 보증금 걱정 없이 든든하게 내 집처럼 지낼 수 있다는 반가운 소식! 집 걱정 덜고, 더 행복한 일상을 시작해보세요. 😊 입주자격, 신청절차, 제출서류, Q&A까지 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다~ 🏡
2025년에 든든전세주택은 전국 17개 시*도에서 총 5,000가구가 공급됩니다. 5월 12일부터 LH와 인천도시공사에서 1차 모집이 시작되며, 이후 SH(서울), GH(경기) 등도 순차적으로 공급할 예정입니다.
든든전세주택이란?
든든전세주택은 HUG(주택도시보증공사)가 전세보증금을 대신 상환한 주택을 직접 낙찰받아, 주변 시세보다 10% 저렴하게 임대하는 사업입니다. 집주인이 HUG이기 때문에 보증금 떼일 걱정이 없고, 수도권에서도 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. 무엇보다 나이, 소득 심사 없이 무주택 세대주 또는 무주택 세대의 구성원이라면 누구나 신청할 수 있다는 점이 큰 장점이네요. 🏡
주요 특징
- HUG가 집주인이라 보증금 안전
- 시세 대비 90% 수준의 저렴한 전세
- 나이, 소득 심사 없이 무주택자라면 신청 가능
- 최대 8년(2년+3회 재계약) 거주 가능
입주자격과 신청절차 한눈에 보기 👀
입주자격
무주택 세대주 또는 무주택 세대의 구성원이면 신청할 수 있습니다. 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 세대구성원의 범위에는 배우자(세대분리 포함), 직계존비속, 배우자의 직계존비속 등이 포함됩니다. 단, 실종, 행방불명, 생계·주거 분리 등이 입증될 경우 세대구성원에서 제외될 수 있습니다.
신청절차
- 공고 확인: 분기별 1회 모집공고가 HUG 안심전세포털에 게시됩니다.
- 입주신청: 본인인증 후 온라인으로 신청합니다.
- 서류제출 대상자 선발: 무작위 추첨으로 선정합니다.
- 서류제출 안내 및 제출: 선정된 대상자는 안내에 따라 서류를 제출합니다.
- 자격 심사: 제출서류를 바탕으로 자격을 심사합니다.
- 당첨자 발표 및 계약: 최종 당첨자는 임대차계약을 체결합니다.
제출서류 꼼꼼 안내 📝
공통 제출서류
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 자필 서명)
- 금융정보 동의서(세대원 전원 자필 서명)
- 입주신청서
- 주민등록표등본(세대구성원 관계, 전입일 등 모두 표기)
- 가족관계증명서(상세)
- 청약사전검증용 주택소유정보(세대원 전원)
제출 서류 샘플 보기
추가 제출서류
- 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당 시)
서류는 반드시 공고일 이후 발급분만 인정되며, 주민등록번호 13자리 전체가 기재되어야 합니다. 위·변조, 허위서류 제출 시 당첨 및 계약이 취소되니 주의해야 합니다. 🛑
LH 전세임대주택 청약 절차 및 일정 요약
- 신청기간: 5월 12일(월) 오전 10시부터 5월 16일(금) 오후 6시까지 5일간, 인터넷 ‘LH청약플러스’에서 신청할 수 있습니다.
- 서류제출 대상자 발표: 5월 21일, 무작위 전산 추첨을 통해 선정됩니다.
- 서류 제출 기간: 5월 26일부터 5월 30일까지, 선정된 대상자가 관련 서류를 제출합니다.
- 최종 입주대상자 발표: 7월 21일, 최종 입주대상자가 확정됩니다.
- 입주 절차: 입주대상자로 선정되면 본인이 원하는 전세형 주택을 직접 물색하고, LH에서 권리분석 후 계약을 체결하게 됩니다.
이 절차는 LH 전세임대주택의 일반적인 청약 및 입주 프로세스와 동일하며, 신청 자격, 소득 및 자산 기준, 무주택 요건 등은 LH청약플러스와 청약홈에서 본인 인증 후 확인할 수 있습니다
임대인 대상 협의매입 사업
든든전세주택 협의매입 사업은 집주인(임대인)이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못해 HUG(주택도시보증공사)가 대신 보증금을 지급한(=대위변제) 경우, HUG가 해당 주택을 집주인과 협의해서 직접 매입하는 제도예요.
이렇게 하면 집주인은 복잡한 경매 절차 없이 집을 팔고, 남은 빚은 천천히 갚을 수 있습니다.
자주 묻는 Q&A로 알아보는 든든전세주택 💬
입주자 모집, 선정, 자격
- 모집 시기: 분기별 1회
- 소득·자산 심사: 무주택 여부만 확인, 소득·자산 심사 없음
- 중복신청: 1세대 1주택만 신청 가능, 중복 불가
- 예비입주자: 당첨자 포기 시 순번대로 계약 기회 부여
- 무주택 심사: 세대구성원 전원 무주택 여부 확인
- 외국인 가족: 가족관계등록 및 외국인등록(또는 거소신고) 시 자격검증 대상
기타 자주 묻는 질문
기타 자주 묻는 질문
- 공공임대주택 거주 중 신청: 기존 임대주택 세대분리 및 전입신고 필요
- 미성년자 신청: 원칙적으로 불가, 예외적 부양·양육 시 법정대리인 동의 필요
- 이전 공고 미당첨자 재신청: 가능, 단 당첨자는 제한
- 계약 전 무주택 유지: 계약 전·후 모두 무주택 요건 유지 필수
임대기간과 조건, 관리사항 🕰️
임대기간 및 조건
- 계약기간은 2년, 최대 3회 재계약 가능(최장 8년)
- 전세보증금은 인근 시세의 90% 이하
- 월세 전환 불가, 전세만 가능
- 재계약 시 무주택 등 자격 유지 필요
- 입주 후 주택 취득 시 즉시 퇴거, 분양권 취득 시 입주예정일까지 거주 가능
관리비, 전대·양도
- 관리비는 해당 건물 관리단에 직접 납부
- 전대·양도 불가, 위반 시 4년간 입주 제한
마치며...
든든전세주택은 무주택자에게 실질적인 주거안정과 경제적 혜택을 제공하는 HUG의 대표적인 임대주택 사업입니다. 집주인이 HUG이기 때문에 보증금 반환 걱정이 없고, 시세보다 저렴한 전세로 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. 신청 절차와 제출서류, 자주 묻는 질문까지 꼼꼼히 안내해드렸으니, 무주택 세대주 또는 무주택 세대의 구성원이라면 한 번쯤 꼭 관심을 가져볼 만한것 같습니다. 분기별로 진행되는 모집공고를 주기적으로 확인해 보시고, 본인 상황에 맞는 준비를 해둔다면 든든한 내 집 마련의 첫걸음이 되길 바랍니다. 🏡
